英国商业地产巨头Land Securities Group Plc于5月14日发布截至2026年3月31日的全年业绩。尽管税前利润同比有所下滑，但租金增长和出租率均创下多年新高，公司对中期增长前景充满信心。

　　核心财务数据

　　财报显示，全年营收为8.92亿英镑，上年同期为8.42亿英镑。税前利润为3.46亿英镑，较上年的3.93亿英镑下降12%，主要受资产处置及利率环境影响。EPRA每股收益为51.4便士，同比增长2.2%，处于指引区间顶端。公司全年股息提高2.0%至41.2便士。

　　运营指标亮眼

　　首席执行官Mark Allan表示，过去几年公司主动调整策略，以适应高通胀和高利率环境。在优质地段强劲客户需求的推动下，全 portfolio 出租率升至98.0%，创20年来最高水平。租金正以近20年来最快速度增长，同类净租金收入同比增长4.6%，超出年初3%至4%的指引。

　　业务板块表现

　　分板块看，写字楼业务同类净租金收入增长6.0%，出租率达98.6%，为十年新高；零售业务同类净租金收入增长5.5%，出租率升至97.7%，同样创20年新高。

　　未来展望

　　公司预计2027财年同类净租金将增长3%至5%，客户需求未见放缓迹象。随着现有物业租约重估及开发项目租赁加速，公司预计2028财年EPRA每股收益可实现高个位数增长，并重申2030财年有望达到约62便士的目标。