来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 张良）3月4日，国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的《2026年中国房地产市场展望》报告显示，2025年全国主要城市办公楼市场净吸纳量同比提升12%至215万平方米，世邦魏理仕预计2026年办公楼需求将继续稳步增长，主要城市净吸纳量有望同比增长10%—15%。

该报告显示，科技、金融和消费将是推动需求扩张的主力行业。世邦魏理仕预计人工智能将带动科技互联网行业在北京、深圳、上海、杭州、成都等城市继续扩张。在收入增长和人口老龄化的双重驱动下，医疗、教育、文体娱乐等服务消费企业的租赁需求将持续增长。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示，展望2026年的商业地产市场，人工智能的迅猛发展、日益活跃的金融市场、韧性十足的出口表现和层出不穷的消费热点正在转化为新的租赁动能。与此同时，不断增强的资产价格吸引力和融资环境的明显改善将为市场注入新动能。据此前调研结果，39%的受访者计划在2026年提升房地产资产配置，较上年增加3个百分点，预计2026年全国大宗物业交易额有望同比增长5%—10%。