嘉宾：市房产局局长张坤 、房政科科长韩子章 、房改科科长李铁、物业科科长李国明    

主持人：晓轩

     6月30日，市房产局领导做客《政风行风热线》直播室，以下是节目实录：            

  听众1：三里湾商城的还原户，1997年入住的房子，但是房产证一直没有办下来。

  张局长：办证需要提供的证件有当时拆迁还原的有关证明、原来拆迁房屋的合法手续。因为我们是办证单位，如果手续齐全证应该能办下来。如果手续不齐全，我们可以提供相关手续的说明，提供一些服务。因为这个问题里面涉及到很多不是还原户的问题，是建筑企业的问题，你把你的合法手续带着，到我们房产局十楼房证科，我们一同看看是哪家建筑商？那些建筑手续不全？

    听众2：我现在泉北办事处北京西路社区胡庄。1997年颍泉区房管所一个姓陈的带着人到我们大队通知老房产证换新房产证，没有房产证的可以补办房产证，他这一讲大家都盖了新房子。但是收钱既按老房产证收取，也按新房产证收取。现在老房产证在那里压着，新房产证也办不下来。

  张局长：你把这个人的具体姓名搞清楚，交到颍泉房管所。这件事情我们为你服务，为你负责。你可以直接到我办公室，我来帮你解决这个问题。

  听众3：我们买房子已经有五六年了，但是房产证一直没有给予办理？这里有很多住户和我们一样。开发商让我们每家每户拿出五千块钱，才给办理房产证。我们要自己去办理，开发商就不给我们出任何手续。

  张局长：办房产证有一套规定条件，一是权属登记申请书，二是已经登记在案的商品房买卖合同。第三个就是购房发票，第四个还要进行测绘，第五就是身份证明，第六就是契税。你可以到颍东区土地分局问一下，他们是兼办房产证业务，你可以到那里去问一下。

  听众4：张北颍东法庭南边对门，是私人开发的房子去年买的，说是不给办房产证，小还特别担心，房产证以后给不给办呢？

  张局长：私人开发的房子，没有经过规划部门批准，凡是办证的有一个硬性条件，要有土地证、规划证。没有规划证的手续是不能办的。因为房产局办证单位，办证的硬性条件就是必须要有土地证、规划证和准建证。没有这几个证件我们是不能办理的。所以你们买私人建的房子之前，应该问一下，不要轻易的买一些没有手续的房子，防止上当。

    听众5：房改期间，我们分到的房子，领导为了照顾我们分给我们一个六米的小院，钱已经交到你们房屋管理中心了，到现在一直没有给发票。

  张局长：对你的具体情况不是很了解，但是房改时期大部分不卖小院，都是处理你的住宅面积，房改政策是只卖房不卖院。如果你这个房子已经买了，应该说是在哪个单位买的就和哪个单位进行衔接，也可以让公路局到我们单位去衔接。

   听众6：阜阳的经济适用房有没有什么建设方案？

  张局长：从中央到地方对经济适用房的建设都比较重视，这也是我们稳定房价必须做的一件事。市政府对这件事还是比较重视的。去年以来，市政府出台了阜阳经济适用房管理办法以及有关文件，今年市政府也专门成立召开了会议，专门成立经济适用房办公室。初步从环球开发公司确定了200亩，另外一个是建委下面的中环公司也有一个75多亩。落实比较好的就是环球的这200亩，到年底可以建5万平方米左右。但是销售是按照经济房管理办法的销售对象，人均居住面积和收入要符合文件精神，然后按照文件要求来进行摇号、排队、解决。目前，因为房源正在建设之中，还没有落实，等到落实以后，我们会将购买申请时间向社会公布的。

  听众7：危房改建是不是属于违章建房？

  张局长：危房改建要经过鉴定，我们有危房鉴定办公室。而且我们只对国有的房屋进行鉴定，不对集体的房屋进行鉴定。集体土地上的建房不属于我们房产局管理的范畴之内。

  听众8：解放北路古商城拆迁办公室以前开发的房子，现在还没有房产证怎么办？

  张局长：古商城的事情比较复杂，因为涉及到开发商、贷款、资金方面的矛盾。房产局只是一个办证单位，只要符合办证要件，我们就会帮助办理办证手续。古商城的事情据我了解，还没有登记、开发商还没有办理齐全的手续，开发商的手续不全，所以不能办证，

  听众9：我是燃料公司的，我的住房因为单位垮台了没有进行改革，不办房产证怎么办？

  张局长：老房子必须要有单位意见。这个问题可以向燃料公司或者是燃料公司的上级单位反应。

    听众10：房子是30多年前的老房子，墙体开裂成了危房。因为和邻居的纠纷办理房产证的时间比较晚，去年才办理。想办房产证该怎么办呀？

  张局长：办理房产证的几个要件一定要必备。不是只有一个土地证就可以办理房产证了，包括规划证都要带齐。规划证可以到规划局办理。

  听众11：前一段时间，在阜南县农村购买了一套房子，证件齐全，现在买回来了，但是名字还是以前房主的名字。有土地公开使用拍卖证。

  张局长：县一级的集体土地上的房产都没有办证，现在有没有做，没有具体规定。这个不属于房产局管理的范围。

   听众12：从清河广场对面买了亲戚的房子，但是现在的房产证还是以前的老房产证，房产局说必须要换了新证以后才能交易。办理新房产证要测绘图，我只是要买一套房子，为什么要测绘一整栋楼？

  张局长：按规定是要全部测量，具体你说的这问题是个特例。这样，你也到我们的房证科来把这个问题协调一下。